Allgemeine Beschreibung
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Velika Mlaka, Grundstück in der Gewerbe- und Industriezone K, im Bereich der Produktion und Gewerbenutzung. In der Nähe des Flughafens Franjo Tuđman (ca. 3 km) und in der weiteren Umgebung befinden sich die Autobahnen A3 und A11. Das Bauland befindet sich neben der Hauptverbindungsstraße Velika Mlaka und Mičevec. Das Land befindet sich in der Wirtschafts- und Industriezone, hat eine konische Form und ist vollständig flach. Die Gesamtfläche beträgt 6.516 m2. Die Länge des Grundstücks beträgt ca. 230 m und die Breite ca. 67 m (an der breitesten Stelle). Das Grundstück befindet sich neben der Hauptstraße, wo es Anschlüsse für die städtische Wasserversorgung, Kanalisation, Strom, Stadtgasleitung... Der Zugang zum Grundstück ist von zwei Seiten möglich.
Baubedingungen laut Upu Velika Mlaka: Konstruktionsmöglichkeiten der K- Zone:
Artikel 13. (1) Produktions- und Geschäftsaktivitäten innerhalb der Gebiete - K bedeutet: - ungefährliche Tätigkeiten, die in offiziellen (intellektuellen, Bank-, Post-, Gastgewerbe-, Tourismus-, Service- / Service von Haushaltsgeräten, IT-Ausrüstung usw./ und anderen durchgeführt werden Dienstleistungen), Handels-, Versorgungs- und Produktionstätigkeiten (Handwerksproduktion) Code, die nicht auftreten: Lärm, Luft-, Wasser- und Bodenverschmutzung und andere schädliche Auswirkungen auf die menschliche Gesundheit und die Umwelt. - potenziell gefährliche Tätigkeiten für die menschliche Gesundheit und die Umwelt, für die Dienstleistungen erbracht werden (Autoservice, Gastgewerbetätigkeiten mit Musik usw.), Handel (Markt, Verkauf von Baumaterial usw.), kommunale Dienstleistungs- und Produktionstätigkeiten (handwerkliche Produktion - Blatt Schlossereien, Lackierereien, Schlosser, Schmiede, Schreinereien usw.). Baubedingungen der K-Zone: Die Platzierung eines Geschäftsgebäudes auf einem separaten Baugrundstück sollte so gestaltet werden, dass: - die kleinste Baugrundstücksgröße beträgt 600 m2, - der kleinste Abstand des Gebäudes zu benachbarten Parzellen mindestens 1⁄2 der Giebelhöhe des Gebäudes beträgt, jedoch nicht weniger als 5,0 m, - die höchstzulässige Gebäudehöhe 9,0 m beträgt, - die niedrigste Geschosshöhe sollte ebenerdig sein (E=Pr), - Der größte Gesamtbaukoeffizient eines Baugrundstücks (kig) beträgt 0,4 und der kleinste 0,1, - was maximal 2.606 m2 Grundrissfläche des künftigen Gebäudes. - Der Zaun des Baugrundstücks darf 2,0 m hoch sein, sofern der Zaunfuß undurchsichtig ist sie darf nicht mehr als 0,5 m betragen. - Das Baugrundstück muss einen Zugang zur Verkehrsfläche mit einer Fahrbahnbreite von mind 5,5 m, - Das Partikelgebäude muss über gesicherte kommunale Anschlüsse verfügen (Wasserversorgung, Entwässerung, Energie liefern), - befindet sich auf dem Baugrundstück, das an das Baugrundstück grenzt, auf dem eine Unterkunft möglich ist Wohn- oder überwiegend Wohnbauten bieten zusätzlich zu diesem Partikel einen Puffer mit viel Grün Mindestbreite 5,0 m. Ref: Re-Ab-Mlaka
Wichtigste Eigenschaften:
Preis 530.927 €
Preis/m²: 81,48 €/m²
andere Währung
Referenz:
57381
Auftragsnummer: RE-AB-MLAKA
Agentur: Adrionika